Siete predios afectados por el sismo del 19 de septiembre de 2017 permanecen con un avance de 0% en sus procesos de reconstrucción o rehabilitación en la Ciudad de México, de acuerdo con datos de la Secretaría de Vivienda. Los inmuebles, que concentran 225 viviendas, enfrentan conflictos administrativos, jurídicos, sociales o una combinación de estos factores.
Los siete edificios representan 11.4% de los 61 predios que registran un avance de 99% o menos en sus trabajos. Autoridades capitalinas señalaron que los proyectos no están abandonados, sino en proceso de atención mientras se buscan acuerdos y resoluciones que permitan iniciar las obras.
Los inmuebles pendientes
Los predios se ubican en distintas zonas de la capital: Aguascalientes 12, en la colonia Roma Sur; Ámsterdam 128, Atlixco 124 y Campeche 419, en la colonia Hipódromo; Tehuantepec 237, en la colonia Roma Norte; Candelilla 58, en la colonia Rincón de las Hadas, alcaldía Tlalpan; y Moctezuma 24, en la colonia Arenal Primera Sección, alcaldía Venustiano Carranza.
Víctor Olvera Toledo, director general operativo de la Comisión para la Reconstrucción de la Secretaría de Vivienda, explicó que el inicio de las obras dependerá de la solución de los problemas jurídicos y sociales en cada inmueble. La autoridad indicó que se ha buscado contar con el acuerdo de los ocupantes antes de comenzar las intervenciones.
Amparos y acuerdos vecinales
En Aguascalientes 12 existen amparos que han frenado los trabajos, por lo que las autoridades esperan una resolución jurídica. Mientras tanto, mantienen conversaciones con los habitantes para intentar alcanzar una conciliación.
La Secretaría de Vivienda ha señalado que no todos los inmuebles requieren el mismo procedimiento. Algunos pueden ser rehabilitados sin desalojar por completo a sus ocupantes, mientras que las reconstrucciones implican la salida de todas las personas que habitan el edificio.
Edificios que continúan habitados
Durante recorridos por los predios, se observaron señales de ocupación en varios inmuebles. En Moctezuma 24 había macetas, adornos y al menos una persona en el interior; en Tehuantepec 237 se apreciaron muebles dentro de algunos departamentos, mientras que en Campeche 419 se observó a personas entrar y salir del edificio.
En Atlixco 124 se observaron ropa tendida, macetas y cortinas en los balcones. Candelilla 58 también se encuentra habitado y cuenta con vehículos en el estacionamiento. Un vecino señaló que el inmueble fue afectado por el sismo y que, según su conocimiento, las autoridades no han realizado nuevos estudios recientemente.
Aguascalientes 12 presenta grietas y cuarteaduras visibles en la fachada. En el inmueble permanece una lona que afirma que estudios técnicos determinaron que el edificio puede ser rehabilitado, aunque las obras todavía no han comenzado.
Avance general de la reconstrucción
El programa de reconstrucción de viviendas afectadas por el sismo de 2017 registra un avance general de 97%, según información de la Secretaría de Vivienda. El 3% restante está previsto para concluir entre finales de 2026 y la primera mitad de 2027, aunque algunos casos permanecen sujetos a la resolución de problemas legales, técnicos o sociales.
La situación de los siete predios muestra que el cierre del programa todavía depende de resolver casos particulares en los que las obras no pueden iniciar hasta que exista certeza jurídica, acuerdos entre habitantes o condiciones técnicas definidas.