La Secretaría de Planeación, Ordenamiento Territorial y Coordinación Metropolitana autorizó dos cambios de uso de suelo en inmuebles de la alcaldía Benito Juárez, Ciudad de México, para permitir la operación de oficinas y una cafetería. Las resoluciones fueron publicadas en la Gaceta Oficial de la Ciudad de México y mantienen las zonificaciones habitacionales vigentes.
Uno de los cambios corresponde al predio ubicado en Cerrada Martín Mendalde número 1254, colonia Del Valle Sur. En ese inmueble se autorizó el uso de suelo para oficinas en una superficie de hasta 250 metros cuadrados de construcción, distribuidos en planta baja y primer nivel.
El predio cuenta con una superficie de terreno de 248 metros cuadrados y la autorización fue otorgada a favor de Oscar Vértiz Muñoz. La zonificación habitacional H 3/20/B permanecerá vigente.
La resolución establece que este cambio no incrementa el potencial de desarrollo permitido ni modifica el coeficiente de utilización del suelo previsto en el Programa Delegacional de Desarrollo Urbano de Benito Juárez.
Autorizan cafetería en Insurgentes San Borja
La segunda autorización corresponde al inmueble ubicado en Sacramento número 121, colonia Insurgentes San Borja. En este caso, se aprobó el uso de suelo para una cafetería en una superficie de 104.5 metros cuadrados en planta baja.
El inmueble tiene una superficie de 380.72 metros cuadrados y cuenta con la zonificación H 3/20/MB. La dependencia determinó que la cafetería se encuentra dentro de los servicios de alimentos y bebidas a escala vecinal permitidos por la tabla de usos de suelo aplicable.
Durante el procedimiento se obtuvieron opiniones favorables de la Dirección de Patrimonio Cultural Urbano y Espacio Público y del Instituto Nacional de Bellas Artes y Literatura, debido a que el predio colinda con inmuebles considerados de valor artístico.
La opinión del INBAL no exenta al propietario del cumplimiento de las disposiciones normativas y reglamentarias que correspondan para la operación del establecimiento.
Los cambios de uso de suelo se tramitaron bajo el procedimiento previsto en el artículo 42 Quinquies de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, mecanismo que permite autorizar actividades comerciales, de servicios u oficinas de bajo impacto en predios particulares, siempre que se cumplan los requisitos aplicables.